資產的關鍵要素

先說結論:

決定一筆錢可成為資產的要素有三:

(一) 金額要夠大(二) 可投資時間要夠久最好是無期徒刑 (三) 站在資金背後的智慧

57新聞王正在討論某人繼承爺爺2000萬遺產，自己本身是22K，但卻看2000萬房子的故事。

我的感想:

(1) 錢沒有腳，但子孫的腦卻可能有洞。遺產信託是個好選擇，請愛用。每月給他生活費就好，一次給只會讓他瞬間秀下限。

(2) 孩子的理財教育不能等。但，或許家長本身要先開始?

很可惜啊，若正確操作此人可直接財務自由。

首先，買600-800萬的房子即可。貸到滿，設定房貸副約帳戶給自己留下低利現金借貸來源。備而不用也好。銀行可現實啊，晴天撐傘，雨天收傘。

因為房貸利率= 四大行庫定儲利率+0.5%

房貸副約利率=房貸利率+1-2%

接著拿現金還掉大部份房貸(就不用繳那麼多利息)，但不要還清保留副約。這樣真的缺錢時不用借高利貸，也不用跟朋友開口。

Feel So Good～

然後留200萬現金，放定存。

1000萬投入年配息5-7%的股票，相當於每年有50-70萬現金耶。是這個人年薪2倍。這麼明顯的道理卻不懂，也沒有資產配置的觀念，只會唆哈買房。

故站在資金背後的智慧絕對是重中之中

備註: 房貸利率因個人財務狀況不同，經銀行評估過後會有稍許不同。